Co-broker คืออะไร?
Co-broker หมายถึง บริษัทหรือบุคคลที ทํางานร่วมกันกับบริษัทหรือบุคคลอื นในการ
จําหน่ายทรัพย์สิน
ในฐานะที เป น บริษัทหรือบุคคลที ไม่ได้จัดการการจําหน่ายทรัพย์สินของที ดินนันๆ แต่มีหน้าที
หาผู้ซื อที สนใจ
by Viboonchai Pholcharoen
ความสําคัญของการร่วมมือเป น
Co-broker
ขยายเครือข่าย
เพิมประสิทธิภาพ
1
2
ชวยเพิ่ มโอกาสในการเข้าถึงลูกค้า
ชวยแบ่งงานและลดภาระงานของ่
ใหม่ๆ และขยายฐานลูกค้า
แต่ละฝ าย
ความเชยวชาญี
เพิมโอกาส
3
4
ร่วมใชความเช้ ยวชาญและี
ประสบการณ์ในการขายทรัพย์สิน
เพิมโอกาสในการขายทรัพย์สินได้
เร็วขึ นและมีประสิทธิภาพ
ขันตอนการเป น Co-broker
การติดต่อ
1
ติดต่อกับบริษัทหรือบุคคลที ต้องการร่วมงาน
การเจรจา
2
เจรจาเงื อนไขการร่วมงานและแบ่งค่าคอมมิชชนั
การทําสัญญา
3
ทําสัญญาร่วมงานอย่างเป นทางการ
การทํางาน
4
เริมต้นร ่วมกันทํางานในโครงการจําหน่ายทรัพย์สิน
ข้อดีของการเป น Co-broker
เพิมรายได้
เพิมประสบการณ์
ขยายเครือข่าย
ได้รับส่วนแบ่งค่าคอมมิชชนจากการขายั
ทรัพย์สิน
เรียนรู้จากประสบการณ์ของ Co-broker
อื นๆ
สร้างความสัมพันธ์กับ Co-broker
รายอื นๆ
ตัวอย่างการทํางานเป น Co-broker
บริษัท A
เป นผู้จัดการการขาย
จัดการการตลาดและการขาย
จัดการเอกสารและการป ดการขาย
บริษัท B
เป น Co-broker
หาผู้ซื อที สนใจ
ให้ข้อมูลกับผู้ซื อที สนใจ
แบ่งค่าคอมมิชชนอย่างไรั
1
2
3
ตกลง
ตกลงกันล่วงหน้าเกี ยวกับเปอร์เซนต์ค่าคอมมิชชนั
แบ่งเท่ากัน
งสองฝ าย
แบ่งค่าคอมมิชชนเท่ากันระหว่างทัั
ประกันค่าคอมมิชชนั
อาจมีการประกันค่าคอมมิชชนเพิั
มเติมตามสถานการณ์
แนวทางการเจรจาค่าตอบแทนเป น
Co-broker
ประสบการณ์
พิจารณาประสบการณ์และความ
เชยวชาญของทัี งสองฝ าย
ความเสียง
ประเมินความเสียงและความท้าทายใน
การขายทรัพย์สิน
ความยุติธรรม
ตกลงค่าตอบแทนที ยุติธรรมและเป นธรรมต่อทังสองฝ าย
สรุปและประโยชน์ของการเป น
Co-
broker
ความร่วมมือ
การทํางานร่วมกันเพื อผลประโยชน์ร่วมกัน
ขยายเครือข่าย
สร้างความสัมพันธ์กับ Co-broker รา
ยอื นๆ
เพิมรายได้
ได้รับส่วนแบ่งค่าคอมมิชชนั
ประสบการณ์
ยวชาญี
เพิมประสบการณ์และความเช